近日，國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》）?，F解讀如下：

一、公告出臺背景

為了進(jìn)一步優(yōu)化江蘇省稅收營(yíng)商環(huán)境，統一全省房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管，根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規定，制定本公告。

二、公告的主要內容

本《公告》確定了全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標準：

（一）開(kāi)發(fā)項目位于南京市城區和郊區的，計稅毛利率為15％。

（二）開(kāi)發(fā)項目位于除南京以外的其他地區的，計稅毛利率為10％。

（三）屬于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房的，計稅毛利率為3%。

三、公告施行時(shí)間

本《公告》自2018年7月1日起施行，即三季度預繳申報時(shí)按本公告執行。