為規范其他個(gè)人轉讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅征收行為，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，現就其他個(gè)人轉讓不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、本公告所稱(chēng)其他個(gè)人，是指自然人，不包括個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)的自然人投資者。

二、其他個(gè)人轉讓不動(dòng)產(chǎn)取得財產(chǎn)轉讓所得，應依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。

三、其他個(gè)人如果不能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證，不能正確計算財產(chǎn)原值和應納稅額的，對其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。核定征收率調整為：

1.住房:市區（含望城區、高新區）、長(cháng)沙縣2%;瀏陽(yáng)市、寧鄉市1%；

2.非住房：市區（含望城區、高新區）、長(cháng)沙縣2%；瀏陽(yáng)市、寧鄉市1.5%；

3.土地使用權:2%；

4.拍賣(mài)房產(chǎn)和土地使用權:3%。

四、其他個(gè)人轉讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

五、本公告自2018年7月12日起施行?！堕L(cháng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉讓房產(chǎn)和土地個(gè)人所得稅核定征收率的公告》（長(cháng)沙市地方稅務(wù)局公告2017年第4號）同時(shí)廢止。

特此公告。

長(cháng)沙市地方稅務(wù)局

2018年6月27日